こんにちは！
今回は土地を選ぶにあたり見落としそうになったポイントについて紹介したいと思います。
費用や交通利便性は特に気を付けていたのですが、それ以外で重要だなと感じたことが多々ありますので参考になれば幸いです。
木々の越境
我が家の土地は角地なのですが北側と東側に家があります。
住む場所という点からは南向きで非常にいいなと思っていますが、隣の家問題がありました。
それは、隣家の樹木が敷地に越境していること。
特に東側のお家は広い庭でかつ手入れがあまりされていないので樹木が伸び放題。
我が家は解体作業がありましたので解体業者の方が越境している枝を切っても良いか確認してくれました。
ここで勝手に切ったり、また切っても良いと言われて適当に切ったら後々問題になった例もあるらしく、どの程度まで切るかを一応確認しておいた方が良いみたいです。
ここまでは良いのですが、実は住宅ローンの審査に関わってくるのです。
我が家は住宅ローン審査で担当の方からある日電話がありました。
「隣家の越境問題があるそうですね、それは解決できそうですか？」
これも審査対象になるのか！？とびっくりでした。
隣家と話が済んだ後に審査は無事通りましたが、土地を選ぶ際は周辺状況は重要ですので確認が必要です。
ゴミ捨て場
確認し忘れていたのがゴミ捨て場です。
特に一戸建ての場合は、市区町村によってゴミ捨て場のルールが異なると思います。
我が家のエリアは一定間隔でゴミ捨て場が指定されており、そこまでゴミを捨てに行かなければなりません。
こういう自治体多いですよね。
住む場所を選ぶにあたり、このゴミ捨て場がどこにあるのかをすっかり確認し忘れていました。
よくある残念なポイントは
・遠い
・家の前にある
・適当
遠かったりすると毎回重たいゴミ袋を持って歩くのが大変だったり、カラス除けなどの網がなかったりすると悲惨なことになりますよね。
我が家の場合は何も確認せずに土地を購入してしまったので、気づいたときには祈るような思いでゴミ捨ての日に場所を確認しにいきました。
確認すると家の目の前がゴミ捨て場でした。
まだ自分の家の前でなく道路を挟んだ場所だったのでかろうじてセーフかなと。
夏場は運が悪いと匂いなどは届く距離ですがそこは諦めたいと思います。😂
交通方法
これは本当に盲点でした。
土地を選ぶ際に特に注意したいのが交通量だと思います。
自分の家の周辺がどれくらいの交通量かは事前に確認してましたが、交通方法まで確認できてませんでした。
特に角地の土地は要注意！
何を言っているのかというと、「車がすれ違う道路幅の場合、敷地に車が侵入する恐れがある」ことでした。
道路幅が6m以上あれば普通にすれ違うことができると思いますが、それ以下だと近くに自分の駐車場や庭があると車がはみ出してくるリスクがあります。
よくそれを防ぐためにブロックを置いている家もありますが、自分の車も止めにくくなりますよね。
我が家も道路幅が５ｍ以下なのでこの危険性があります。
そこまで道路の交通量が多くないので確率はまだ少ないかなと勝手に考えてますが実際に住んでみてからどうなるか。
まとめ
住む場所を選ぶことは本当にいろいろ考えることが多いです。
出来る限り日常の生活をイメージして動線や生活習慣を反映したいと思ってましたが、抜け漏れがあり樹木の越境問題、ゴミ捨て場、交通方法などまだまだ気を付けるポイントはありますよね。
また失敗した！良かった点♪など実感できましたらご紹介できればと思います。
少しでも参考になれば幸いです。
