家を購入する際に、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。
実は住宅ローンを三回、家の購入で利用させてもらったので
これは重要だったなと思うポイントを記載します。
お得ポイント①
・金利
住宅ローンを選ぶ際に気になる金利。
変動金利を選びましたが、ポイントは優遇金利でした。
この優遇金利を受ける時に人・仕事・会社が大きく影響しました。
優良会社や上場企業に勤めていれば良いですが、そうでない人が多いと思います。
私もそうですが、そういう場合は、優遇金利を受けれる住宅会社を選ぶことがポイント。
大手のハウスメーカーや実績の多い会社は特に優遇金利が受けやすいかと思います。
気に入ったハウスメーカーや工務店があれば、担当者にぜひ聞いてみてください。
お得ポイント②
・事務手数料
住宅ローンの事務手数料は馬鹿になりません。
実は、一回目・二回目の家を購入の際は住宅ローンに組み込みました。
大手銀行で150万前後もかかるので本当にびっくりしました。
最近はネット銀行が多いのでソニー銀行や楽天銀行だと100万前後とかなり事務手数料を抑えれることを知って、三回目はネット銀行にしました。
さらに今回も住宅ローンに組み込みましたが、金利上乗せなしで組み込めることができました。
・事務手数料を少なく、現金を残したい人は住宅ローンに組み込む
事務手数料はシュミレーションを駆使して、面倒ですけど各銀行のサイトで実際に確認した方が良かったです。
お得ポイント③
・審査
健康診断、最近は高血圧等でひっかかりまくりです。
審査に心配な方の対策はいろいろありますが、住宅会社に相談するのが結局早かったです。
あくまで所感ですが、大手のハウスメーカーは信頼が厚いので、審査も進めやすいと感じました。
住宅ローンはあれこれ悩むよりプロに任せる！これに尽きますね！
番外編
住宅ローンを組むと、失業したり病気になったりして払えなくなったらどうしよう？？？ と悩みますよね。
そんな時のために、私は三大疾病の保険を付けました。
金利が上がりますが、それ以上に何かあった時の不安を軽減できたことが大きかったです。
まとめ
金利、事務手数料、審査などなど考えることは多かったですけど、
５つほど銀行を比較して決めました。
その後、住宅会社に相談がおすすめです！
