こんにちは！
カーテンの打ち合わせも終了して残りは外構のみになりました。
この時点で着工から3ヶ月が経とうとしていますがそろそろ住宅ローンの最終金額が知りたいと思い担当者に依頼しました。
いろいろ追加して一体どれぐらいの金額になったのか公開したいと思います。
見積もり金額
建物金額はいくらになったか！
担当者から見積もりを頂きました。
そこには・・・・約4500万円という数字が！
何回見ても吐き気がします。
最初は坪単価100万円あれば何でもできる！と思っていたのですが完全に考えが甘かったです。
照明・カーテンの打ち合わせが終了して諸費用も決まり、おおよその住宅ローンの金額が決まってきました。
ちなみに我が家のスペックですが、
・延べ床面積 37坪
・太陽光発電
・全館空調
あともろもろのオプションが追加されております。
金額が高い項目は？
この金額は建物金額＋カーテン＋照明＋住宅ローン諸費用等の土地代以外の全てを含んだ金額です。
金額の内訳はこんな感じです。
・建築主体費用：約2,900万円
・屋外設備工事費用：約150万円
・その他工事費：約1,050万円
・設計申請費用：約90万円
・事務手数料：約180万円
全て含めると坪単価120万円！です。
更に内訳で高い項目は、
・外構費用：450万円
・キッチン：180万円
・全館空調：180万円
・カーテンと照明費用：120万円
特に外構費用が高い！
なんでこんなに高いのかは以前ブログで記載しましたが、最終はここからもう少し削減しようかと考えています。
あとカーテンと照明は施主支給すればもう少し安くなるかと思いますが、補償を全て一括でハウスメーカーにしたかったので仕方ないと思っています・・・・。
ちなみに太陽光発電はキャンペーンがあり無料で設置頂きました。
諸費用
馬鹿にならないのが諸費用。
特に住宅ローンの諸費用は高いですよね。
通常の大手銀行だと150万以上はする感じです。
これを我が家は住宅ローンに組み込みました。
住宅ローンに組み込むと金利が上乗せされるのですが、選択したネット銀行は金利上乗せなしで組み込むことができそうなので現金を減らすことをせずにすみました。
（結局、支払うことに変わりはありませんが）
まとめ
最初、坪単価100万円ぐらいがマックスと考えていましたが120万円と軽くオーバーしました。
純粋に建物金額だけでみると坪単価80万円ですが、オプションや諸経費などが含まれるとどんどん上がっていき家計を見直すこと何回したことか分かりません。
ハウスメーカーがいう坪単価はどこまで含んだ金額なのかをもっと詳しく確認しておけば良かったです。
工務店やハウスメーカーによって金額はバラバラですが何を重視するかで家の金額はだいぶ変わってくることを実感しました。
ここに土地代が追加されますが最初に考えていた土地代より半分近くで購入できたのが助かった点です。
建てたいハウスメーカーや工務店があるなら土地よりも先に金額を考えてから一緒に土地探しをする方が金額的には失敗がなさそうです。
それにしても家って高い・・・・。
少しでも参考になれば嬉しいです。
