こんにちは！
我が家は今年から本格的に一戸建てを建てようと考えて動き出しました。
それまでハウスメーカーを決めるべく住宅展示場など周り、ようやくハウスメーカーを決めてから完成予定までのスケジュールが決まりました。
既にいろいろスケジューリングと誤差が出ていますが我が家の新築工事スケジュールを共有したいと思います。
これから新築を建てようと考えている方のスケジューリングの参考になれば幸いです。
全体の新築工事スケジュール
今年の1月頃からハウスメーカーを決めて担当者と間取りなどある程度決めていきました。
間取りやおよその予算感について問題なければ最終契約となります。
我が家のスケジュールの全体像です。
・1月～2月：間取りや予算、値引き交渉の打ち合わせ
・3月末日：最終請負契約
・4月：設計の打ち合わせ
・5月：インテリア打ち合わせ
・6月初旬～中旬：外構打ち合わせ、最終承認
・7月中旬：地鎮祭
・8月中旬：外構事前工事
・8月末：着工
・12月末：引き渡し予定
ざっとこんな感じです。
この通り進めばいいんですけどいろいろあると思います。
最終契約から引き渡しまで約9か月かかる予定ですが、これでも一か月程予定より早めてもらいました。
年始は仕事が忙しく引っ越しなども予定が難しそうでしたので無理言って変更依頼。
スケジューリング調整頂きました担当者の方と関係者の皆様ありがとうございます！
意外に時間がかかる事項
最終契約に至るまでに5回ほど担当者と間取りの打ち合わせや予算のすり合わせをしました。
最終契約を過ぎると追加費用がかかる為、結構時間をかけました。
がしかし、その後、4月からの設計やインテリアの打ち合わせで2か月程かかりました。
その間、ほぼ毎週末の数時間程の打ち合わせ。
もっと時間をかける方はいると思いますが、予定よりも時間がかかりました。
今思えばここがポイントだったと思います。
・最終契約までのすり合わせ
・間取りとインテリアの打ち合わせ
選んだハウスメーカーが打ち合わせの制限が無く、これでもかと時間をかけました。
でも結局変更箇所が出てきて追加費用が発生しました。
逆に打ち合わせ回数が制限されている会社もありますので、スケジューリングが難しそうだなと感じます。
日程が変更しがちな事項
ハウスメーカーからスケジュールをもらって着工まではほぼ予定どおりに進みました。
着工が始まってから少しずつ日程が変更になってます。
日程変更があった内容
・着工日：雨が長引き四日延長
・上棟日：雨で長引き二週間延長
すでに基礎工事の段階で2週間予定より延長しております。
この遅れは雨のせいで仕方ないのですが、これほどまで天気に影響されるとは想定外でした。
梅雨時期や台風の時期などにスケジュールが重なっていると遅れることを見積もっていた方が良いかなと思います。
まとめ
まだ引き渡しまでいろいろありスケジュール通りいくことは難しいと思いますが、急かすのも工事に支障があると嫌なので流れに任せようと考えてます。
建築工事は暑さ・寒さ・雨などの天候の中、職人さんの方々は大変な状況なので少しでも何かフォローできるように考えていきたいと思います。
焦らずじっくり後悔のないようにスケジュールをすすめていければと思います。
完成までまだ期間がありますがこんな感じの現状です。
これから建築する方の参考になれば幸いです。
